sale image

Sốt đất Đà Nẵng: Tăng giá kỷ lục, mất trắng chục tỷ

02:38 08/02/2023

Bất kỳ một dự án lớn về dân sinh hay sự kiện quan trọng nào diễn ra trên địa bàn Đà Nẵng cũng là cơ hội cho giới đầu cơ nhà đất lợi dụng thổi giá theo kiểu “theo đóm ăn tàn”, khiến nhiều người ôm hận vì sập bẫy giới đầu cơ nhà đất.

1/ cơn sốt đất đà nẵng 2017

sốt đất đà nẵng

Tháng 3/2017, dự án hầm chui sông Hàn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng được đưa ra bàn thảo và lãnh đạo Đà Nẵng quyết tâm triển khai. Giới đầu cơ nhà đất chớp cơ hội này, đẩy giá đất tại khu vực đầu cầu hầm chui khu vực Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà lên gấp 2-3 lần.

Đến ngày 6/3, Thủ tướng Chính phủ không đồng ý chủ trương làm hầm chui đã khiến giá đất rớt thê thảm, làm nhiều người ôm đất gần khu vực trên phải “ôm hận”. Thậm chí, nhiều người mất trắng cả chục tỷ đồng.

Ăn theo những dự án nghìn tỷ

Dự án hầm chui sông Hàn dần rơi vào quên lãng, giờ đây “sóng ngầm” sốt đất lại chuyển hướng lên phía tây bắc Đà Nẵng, thuộc quận Liên Chiểu, vốn mấy chục năm nay ngủ yên chẳng mấy ai quan tâm.

Sốt đất âm ỉ suốt từ đầu 2017 đến nay và bùng phát khi thông tin Đà Nẵng triển khai dự án cảng Liên Chiểu và ga hàng hóa Kim Liên. Mặc dù đến nay, các dự án đó vẫn còn nằm trên giấy.

Thông tin dự án cảng Liên Chiểu được giới đầu cơ nhà đất bàn tán xôn xao vào đầu năm 2017, khi Công ty tư vấn Cảng Nhật Bản (JPC) đệ trình lãnh đạo TP. Đà Nẵng dự án đầu tư 5.581 tỷ đồng cho giai đoạn 1 cảng Liên Chiểu. Dự án này sẽ xây 1 bến hàng tổng hợp và 1 bến container, sẽ được hoàn thành vào năm 2022.

Cùng với Cảng Liên Chiểu là dự án ga hàng hóa Kim Liên mới sẽ được xây dựng hơn 80ha, nằm trong tổng thể Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng với tổng mức đầu tư khoảng 5,7 ngàn tỷ đồng.

Đó là chưa kể hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng khác sẽ triển khai tại quận Liên Chiểu trong thời gian tới, như: Hầm Hải Vân đang triển khai tuyến hầm số 2; đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi sẽ đưa vào hoạt động năm 2018.

Thông tin từ dự án nghìn tỷ được đồn thổi đã khiến giới đầu cơ nhà đất bắt đầu đổ bộ, đẩy giá đất tại khu vực tây bắc Đà Nẵng sốt nóng hầm hập suốt thời gian qua.

Thận trọng với cơn sốt ăn theo dự án

Nắm lấy cơ hội, nhiều nhà đầu tư cá nhân lẫn giới đầu cơ nhà đất ào ạt đổ về săn mua đất. Tất nhiên, những ông lớn trong ngành bất động sản cũng không bỏ lỡ thời cơ, mà điển hình là hàng loạt dự án với hàng ngàn nhà liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, khách sạn, công viên đã được tung ra để chào khách hàng.

Mức giá các dự án cũng khá hấp dẫn, khoảng dưới 2 tỷ cho một suất đất biệt thự nên bước đầu nhận được rất nhiều sự quan tâm và đặt cọc mua đất nền và căn hộ của khách hàng đến từ Hà Nội và Sài Gòn.

Giá đất đang tăng chóng mặt – đó là lời khẳng định của một người môi giới bất động sản tại khu vực dự án ga Kim Liên – tên Hùng “đen”.

“Tui làm môi giới nhà đất tại đây hơn 10 năm nay chưa bao giờ thấy giá đất tăng chóng mặt như thời gian qua. Cuối năm 2016 giá đất ở đây chỉ khoảng 150-170 triệu đồng lô, nhưng nay tăng lên trên 300 triệu mà không có đất để bán” – Hùng “đen” nói.

Còn anh Nguyễn Xuân Lâm – nhà ở Sơn Trà – cho biết đầu năm 2017 nhờ chút tiền tiết kiệm anh mua 2 lô đất tại Hoà Liên với giá 380 triệu đồng/lô. Hơn 1 tháng sau có người trả anh với giá 430 triệu/lô nhưng anh chưa bán.

“Đây là những lô đất nằm gần dự án cảng Liên Chiểu giai đoạn 1, chắc chắn khi dự án triển khai thì giá sẽ tăng” – anh Lâm khẳng định.

Nhận định về “cơn sốt đất” đang hình thành tại khu vực tây bắc Đà Nẵng, theo các chuyên gia bất động sản, làn sóng đầu tư địa ốc ăn theo các dự án nghìn tỷ đã trở thành quy luật, nếu không thận trọng nhà đầu tư có thể “ăn quả đắng” như đã từng xảy ra tại Đà Nẵng những năm trước đây.

“Những dự án nghìn tỷ thường tạo ra lực hút lớn, lôi kéo nhà đầu tư bất động sản, trong khi tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang có đến 2 dự án Cảng Liên Chiểu và ga hàng hoá Kim Liên nên “sốt” đất tại khu vực này là tất yếu. Vấn đề là nhà đầu tư cần thận trọng” – một chuyên gia nhấn mạnh

Ông Đỗ Minh Dũng, một chuyên gia bất động sản, cho hay, giới đầu tư có lý do khi đổ xô chạy theo làn sóng đầu tư ăn theo các dự án nghìn tỷ vì cơ hội tại đây rất lớn. Lý do là khi dự án hình thành sẽ tạo nên sức lan toả rất lớn, đủ sức thay đổi diện mạo khu vực và tạo nên sự cộng hưởng lớn về mặt thương mại, xã hội.

“Những dự án nghìn tỷ thường kéo theo sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, tiện ích sống,… nên nơi nào có những dự án này thì nơi đó có tiềm năng mở ra thị trường bất động sản sôi động, giá trị gia tăng cao, thanh khoản tốt. Tất nhiên, không loại trừ giới đầu cơ nhà đất lợi dụng để đẩy giá đất gây sốt nóng trên thị trường” – ông Dũng nhấn mạnh.

Để đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư mua đất, ông Bùi Xuân Định, TGĐ Trung Nam Land, khuyến cáo cần bình tĩnh trong cơn sốt đất hiện nay. Khách hàng nên lựa chọn sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín.

“Nhà đầu tư cần chọn những doanh nghiệp uy tín và đầu tư dự án thật, chất lượng, minh bạch, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng để tránh những rủi ro có thể xảy ra”, ông Định khuyên.

Thực tế, việc sốt đất từng xảy ra ở nhiều khu vực trên địa bàn TP. Đà Nẵng. Không ít nhà đầu tư đã phải chấp nhận cảnh mất nhà, nợ nần chồng chất và thậm chí tìm đến cái chết khi buôn bán BĐS theo kiểu ăn theo những dự án nghìn tỷ.

Theo Vietnamnet

Comments

comments

1 / Cha mẹ có nên cho trẻ sơ sinh đeo vàng sớm hay không?

Hiện nay các loại lắc bạc hay lắc tay vàng 18k cho bé sơ sinh của các thương hiệu vàng nổi tiếng khá được ưa chuộng khi cha mẹ mua để đeo lấy may cho con hoặc được chọn làm quà tặng cao cấp dành tặng đầy tháng cho bé của nhiều người. Vấn đề cần lưu ý đoosi với trẻ em nhất là trẻ sơ sinh có nên đeo vàng hay không?Vitamin C++ siêu đề kháng chống stress chuyên dụng cho cá Koi Cách bỏ C sủi cho hồ cá Koi tăng sức đề kháng & giảm stressCó nên mua vàng tặng đầy tháng hay không? Cha mẹ nào cũng muốn con được khoẻ mạnh, xinh đẹp từ ngày sinh ra nhưng với trang sức thì có nên cho trẻ sơ sinh đeo vàng hay lắc bạc trẻ sơ sinh không?Đã có nhiều nghiên cứu khoa học chỉ ra rằng...

2 / trading-the-bullish-morning-star-pattern-at-the-key-support-level

3 / Giải thích chi tiết ý nghĩa các ký hiệu trên hóa đơn GTGT – hoá đơn đỏ

Thông tin về ý nghĩa các ký hiệu trên hóa đơn GTGT cần được hiểu rõ khi bạn sử dụng các loại HĐ Giá Trị Gia Tăng loại tự in, đặt in hoặc hoá đơn điện tử để sử dụng đúng trong các giao dịch mua bán. Hiện nay có bao nhiêu loại hóa đơn đỏ - GTGT? Hiện nay có các hình thức của hoá đơn đỏ - hoá đơn GTGT là loại hóa đơn do Bộ Tài chính phát hành còn giá trị sử dụng bao gồm:Hóa đơn GTGT 3 liên, mẫu số 01-GTKT-3LL Hóa đơn GTGT 2 liên, mẫu số 01-GTKT-2LN Hóa đơn bán hàng 3 liên, mẫu số 02-GTTT-3LL Hóa đơn bán hàng 2 liên, mẫu số 02-GTTT-2LN Hóa đơn dịch vụ cho thuê tài chính, mẫu số 05TTC-3LL Hóa đơn thu mua hàng nông, lâm, thủy sản, mẫu số 06TMH-3LL Hóa đơn bán lẻ (sử dụng cho...

4 / Tìm hiểu vàng SJC 2 chữ là như thế nào?

Vàng SJC 2 chữ là vàng miếng SJC được chuẩn hóa với 2 chữ và được gia công từ năm 1996 đến nay. Dựa vào hình ảnh vàng sjc 1 chữ và 2 chữ người tiêu dùng sẽ biết được vàng sản xuất trước hay sau năm 1996. Về giá trị của vàng miếng 1 chữ 24k hay loại SJC 2 chữ 9999 theo quy định nhà nước là có giá trị vàng như nhau.Vàng SJC 2 Chữ là gì? Vàng SJC 2 Chữ là loại vàng miếng được sản xuất từ năm 1996 đến nay, trên miếng vàng sẽ có 02 ký tự được sản xuất lại theo nghị định 24 quy định việc chuẩn hoá vàng miếng SJC từ 1 chữ thành 2 chữ số.Điểm khác biệt duy nhất trên mã số seri của miếng vàng là thêm 1 chữ cái trước chữ cái đã có sẵn như loại vàng SJC 1 chữ trước đó, còn lại...

5 / Tỷ giá ngoại tệ của ngân hàng Eximbank

Tỷ giá ngoại tệ của ngân hàng Eximbank cập nhật mới giá thu đổi ngoại tệ ở Ngân hàng Xuất Nhập Khẩu Việt Nam tỉ giá đô la úc, USD Mỹ, Nhân Dân Tệ, đô SingNgân hàng Eximbank Người tiêu dùng nên lưu lại trang web xem tỷ giá ngoại tệ "Tỷ giá ngoại tệ của ngân hàng Eximbank" để được cập nhật mới nhất sau mỗi 10 giây về các thông tin.Người tiêu dùng là cá nhân hay doanh nghiệp cũng sẽ biết được thông tin cụ thể giá mua/bán & chuyển khoản NH các loại ngoại tê (USD, đo la Úc, đô Sing..v...v..) theo bảng điện tử đồng bộ với NH như bên dưới.Bảng điện tử Ty gia NH EXIMBANK những đối tượng được phép mua ngoại tệ ở NH Người cư trú là công dân Việt Nam được mua ngoại tệ...

Shares