sale image

Nhà máy cố thủ trên đất vàng: Lo câu chuyện nhà máy di dời, cao ốc mọc lên

07:04 23/11/2022

Vụ hỏa hoạn xảy ra tại Công ty Cổ phần Bóng đèn phích nướcRạng Đông một lần nữa cho thấy tình trạng báo động của các cơ sở, nhà máy sản xuất trong khu dân cư đô thị, nhất là khu vực nội thành.

Tiến độ di dời chậm ở khu đất vàng

Theo lộ trình đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2015, đến năm 2020, Hà Nội sẽ di dời 117 cơ sở sản xuất công nghiệp trên địa bàn 12 quận ra khỏi nội thành. Trong đó, quận Đống Đa có 15 cơ sở; quận Ba Đình: 2 cơ sở; quận Cầu Giấy: 2 cơ sở; quận Hai Bà Trưng: 18 cơ sở; quận Hoàn Kiếm: 6 cơ sở; quận Hà Đông: 28 cơ sở; quận Bắc Từ Liêm: 6 cơ sở; quận Thanh Xuân: 9 cơ sở; quận Nam Từ Liêm: 2 cơ sở; quận Hoàng Mai: 11 cơ sở; quận Long Biên: 17 cơ sở.

UBND Tp. Hà Nội cũng đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ phê duyệt danh mục di dời. Trong đó, kết quả phân tích quan trắc mức độ gây ô nhiễm môi trường có 23 đơn vị nước thải đạt quy chuẩn cho phép; 47 đơn vị gây ô nhiễm môi trường; 11 đơn vị gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.

Để thực hiện di dời, Tp. Hà Nội phân loại đối với các cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng và không phù hợp quy hoạch đề xuất hình thức bắt buộc di dời ngay. Các cơ sở gây ô nhiễm môi trường hoặc không phù hợp với quy hoạch tiến hành phân loại đề xuất xử lý cụ thể từng trường hợp theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường và các đồ án quy hoạch phân khu đô thị.

Dù lộ trình đặt ra như thế nhưng đến thời điểm hiện tại (quý 3/2019) trên địa bàn Tp. Hà Nội vẫn còn hàng loạt nhà máy, cơ sở sản xuất công nghiệp chưa chịu di dời. Báo cáo chính thức tại Hội nghị giao ban trực tuyến tháng 9/2018 của Hà Nội cho thấy tại thời điểm đó mới chỉ giảm được 4 cơ sở.

Điển hình như Nhà máy Bóng đèn Phích nước Rạng Đông mới xảy ra cháy dù nằm trong danh sách phải di dời nhưng cho tới tận gần trước sự cố xảy ra vẫn chưa có kế hoạch chuyển đi, nhà máy đặt tại điểm đến mới cũng chưa được xây.

Đây chỉ là một ví dụ trong hàng trăm cơ sở đang hàng ngày tồn tại với khu dân cư, gây ô nhiễm không khí, tiếng ồn, nước thải, chưa kể nếu như xảy ra mất an toàn về phòng chống cháy nổ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân trong khu vực.

Lý giải về sự chậm trễ này, nhiều chuyên gia chỉ ra rằng do tâm lý doanh nghiệp không muốn di chuyển ra xa nội thành, muốn dựa vào lợi thế vị trí đất để sản xuất kinh doanh, thuận tiện đi lại và sinh hoạt; năng lực tài chính của hầu hết các doanh nghiệp còn hạn chế trong việc đầu tư thay đổi công nghệ sạch, đầu tư công nghệ xử lý nước thải, chất thải và đầu tư tại nơi di chuyển đến…

Trong một bài viết, KTS. Đào Ngọc Nghiêm – nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Đô thị cho rằng, để thực hiện tốt chủ trương di dời các cơ sở sản xuất, nhà máy ra khỏi nội đô, yêu cầu đặt ra với thành phố lúc này là cần có sự đồng bộ trong chỉ đạo giữa các cơ quan chức năng, tại các nhà máy, cơ sở sản xuất.

Sâu xa hơn nữa, theo vị chuyên gia, để giải quyết triệt để việc này, ngoài việc chủ động của doanh nghiệp thì cần có sự vào cuộc quyết liệt của Nhà nước, đó là những ưu đãi, hỗ trợ về nguồn vốn, để doanh nghiệp có khả năng xây dựng cơ sở mới, hoặc các chính sách phù hợp để doanh nghiệp liên kết với các đơn vị có chức năng xây dựng đô thị, thu hút nhà đầu tư nước ngoài triển khai.

Ngoài ra, việc sửa Luật Đất đai trong thời gian tới cũng cần bổ sung các quy định về việc sử dụng quỹ đất công nghiệp trong nội đô rõ ràng hơn. Bởi thực tế quỹ đất của các bộ, ngành trong danh sách cần di dời vẫn ít hơn nhiều so với các quỹ đất thuộc cơ sở công nghiệp chưa di dời.

Lo câu chuyện “nhà máy di dời, cao ốc mọc lên”

Di dời các nhà máy, cơ sở ô nhiễm ra khỏi nội đô là hướng đi cần thiết nhưng điều mà người dân mong mỏi là việc di dời các cơ sở này, quỹ “đất vàng” đó cần được ưu tiên xây dựng các công trình công cộng để tạo lập không gian sống văn minh, hiện đại, bảo đảm giảm tải được áp lực về hạ tầng đô thị.

Báo cáo của Chính phủ gửi tới đại biểu Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị tại kỳ họp hồi tháng 5, Chính phủ cũng thừa nhận, một số cơ sở sau di dời được sử dụng quỹ đất này để đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng nên chưa giải quyết được việc giảm tải áp lực về tập trung đông dân cư khu vực nội thành, việc sử dụng quỹ đất sau di dời này còn hạn chế.

Thêm vào đó, việc di dời nhà máy, trụ sở để xây cao ốc cũng phải lưu ý những lỗ hổng khiến ngân sách thất thu.

Trong một báo cáo kết luận được Thanh tra Chính phủ công bố hồi năm ngoái cho thấy, riêng tại Hà Nội, có những doanh nghiệp không tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư (tự thoả thuận theo hình thức hỗ trợ) thu được thấp như: Dự án số 1 Phùng Chí Kiên; Dự án tại 365 A Minh Khai; Dự án 167 Thuỵ Khuê…

Theo Thanh tra Chính phủ, việc pháp luật không có quy định xác định lợi thế thương mại đối với giá trị quyền sử dụng đất cũng như việc đấu giá khi lựa chọn nhà đầu tư liên doanh, liên kết để chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án.

“Đây là một trong những sơ hở chính sách gây thất thoát ngân sách nhà nước trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thực hiện dự án đất ở những vị trí đắc địa”, kết luận của Thanh tra Chính phủ chỉ rõ.

Tại Kết luận lần này, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra rằng, việc tính toán và phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất đối với dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất còn tồn tại tình trạng không căn cứ vào Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên Môi trường.

Kết quả thanh tra 38 dự án cho thấy, trong tổng chi phí phát triển dự án đã đưa vào một số khoản chi phí không đúng theo quy định của pháp luật như: chi phí dự phòng, lãi tiền vay ngân hàng, chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp công trình… để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất, dẫn đến chủ đầu tư hưởng lợi về kinh tế trong khi ngân sách thất thu số tiền lớn.

Đoàn thanh tra tạm tính đối với 30/38 dự án số tiền tính sai lên tới hơn 1.480 tỷ đồng.

Kiểm tra 38 dự án, tại thời điểm thanh tra có 8 dự án nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chậm nộp với tổng số tiền hơn 1.951 tỷ đồng. Từ phát hiện này, một số chủ đầu tư đã nộp hơn 1.106 tỷ đồng, số nợ đọng còn lại là gần 845 tỷ đồng.

(Theo VnEconomy)

Comments

comments

1 / Vàng khâu là gì?

Vàng khâu là vàng nhẫn tròn trơn 9999 24k hay gọi là vàng ta 10. Tìm hiểu về giá vàng khâu 9999 hôm nay người tiêu dùng sẽ thấy giá thấp hơn vàng miếng SJC. Khi biết vàng khâu là gì người tiêu dùng sẽ hiểu được tại sao"Vàng khâu là gì" Vàng khâu là loại vàng có hàm lượng vàng tương đương với vàng miếng SJC 9999 24k. loại vàng này được người tiêu dùng ưa chuộng hơn vàng miếng nhiều vì giá trị thanh toán nhỏ hơn vàng miếng và dễ bán hơn.Giá vàng khâu SJC 9999 hôm nay ở Đà Nẵng, Hà Nội, TpHCM thường chênh lệch không nhiều với nhau do các công ty chuyên kinh doanh vàng miếng, vành nhẫn tròn trơn đưa ra thị trường cập nhật sát với bảng giá vàng sjc trực tuyến trong nước ngày hôm nay.Nhẫn...

2 / Tiệm vàng Ngọc Quang Phước Lộc Thọ

Giới thiệu thông tin về tiệm vàng Ngọc Quang Phước Lộc Thọ ở California là một trong những tiệm vàng lâu đời và uy tín tại khu người Việt lớn nhất ở Mỹ. Tiệm vàng Ngọc Quang Phước Lộc ThọĐịa chỉ: 9200 Bolsa Ave., Suite 126 (12.966,87 km), Westminster, California 92683 Phone: +1 714-897-3874 nqjewelryinc.etsy.com[caption id="attachment_11270" align="aligncenter" width="600"] Sản phẩm mặt dây chuyền hình phật của tiệm vàng Ngọc Quang[/caption]Tiêu chí kinh doanh của cửa tiệm trên 20 năm kinh nghiệm này Cửa hàng trang sức Ngọc Quang là một đại lý chuyên về kim cương được gia đình sở hữu và điều hành với hơn 20 năm kinh nghiệm tại Westminster, Quận Cam và Quận Los Angeles. Mục tiêu của chúng tôi là dịch vụ khách...

3 / Bảng giá ăn lô đề theo luật đánh lô đề miền Bắc, Trung, Nam

Tuỳ theo luật đánh lô đề miền Bắc, ở miền Trung hay tại miền Nam mà có từng bảng giá lô đề khác nhau. Xem để biết cách tính tiền lô đề miền Bắc & Nam.Kinh nghiệm nuôi cá Koi Thuốc & vitamin cho cá KoiBảng giá ăn lô đề miền BắcTheo luật đánh lô đề miền Bắc có 03 kiểu cụ thể là: Đánh Đề, Đánh Lô và Đánh Xiên. Đánh Đề là gì? Đánh đề là tự người chơi dự đoán con số cuối cùng của giải đặc biệt (có 5 chữ số) các giải xổ số miền bắc hàng ngày. Tỉ lệ ăn sẽ là 1 ăn 70, ví dụ người chơi đánh 1000đ cho con số 15 và ngày hôm đó số cuối giải đặc biệt là 15 thì người chơi thắng được 70.000đ (cả vốn lẫn lãi). Tỉ lệ ăn này tuỳ nơi và quy định của...

4 / Diễn biến giá vàng qua các năm từ năm 1973 đến nay

Tổng hợp giá vàng qua các năm bao gồm thống kê lịch sử giá vàng từng năm và biểu đồ giá vàng 10 năm gần đây của thế giới và biểu đồ của việt nam mới cập nhật để người tiêu dùng có được cái nhìn tổng quan kênh đầu tư vàng có các biến động như thế nào, xem lịch sử giá vàng qua các năm bạn sẽ biết giá đáy là bao nhiêu, đỉnh là những năm nào. Tổng hợp giá vàng qua các nămCách đánh thuốc tím cho hồ cá koi an toànThống kê giá vàng từ năm 1973 cho đến 2015 trên thế giới với biểu đồ chi tiết kèm theo các thông tin điểm lại tình hình giá vàng có những cột mốc đáng nhớ như thế nào.Giá vàng năm 1970 đến giai đoạn 1973 Tháng 8/1971: Tổng thống Mỹ Richard Nixon chấm dứt việc...

5 / Tư vấn nên đeo vàng bao nhiêu K là phù hợp nhất?

Theo các chuyên gia kim hoàn tư vấn vấn đề không phải là nên đeo vàng bao nhiêu K là được (9999 24k 18k 14k hay 10k) mà là mục đích sử dụng trang sức là gì để có thể chọn được loại vàng phù hợp nhất. Ví dụ vàng làm trang sức sử dụng hàng ngày thì chri nên chọn các loại 14k, 10k hoặc là 18k (vàng 18k 7 tuổi rưỡi), còn sử dụng vàng như làm của hồi môn, cho tặng, biếu hoặc mua tiết kiệm thì chỉ nên mua các loại vàng 9999 24k hoặc 18k. Những lý giải chi tiết hơn sẽ cho người tiêu dùng câu giải đáp thỏa đáng nhất.Sơ đồ nguyên lý hệ thống lọc hồ cá Koi Thuốc trị ký sinh trùng cho cá Koicó những loại vàng nào hiện nay?Vàng trang sức có nhiều loại, thường là 18K và 14K, loại khác...

Shares